房屋使用性质发生变化应如何界定

房屋使用性质变化需依法界定，并办理审批。依据相关法律法规，改变需符合规划、环保等要求，并征得业主同意，否则属违法。《城乡规划法》、《土地管理法》等规定，未及时办理变更手续可能导致罚款、拆除等严重后果。
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房屋使用性质变化常见处理方式为申请审批和依法变更。应先向相关部门提交申请，符合规定后办理变更手续；若涉及违法改变，需立即停止并恢复原状，或面临法律制裁。选择处理方式时，需根据具体情况和法律法规要求决定。
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房屋性质变化需处理。具体操作：1.若合法变更，先向城乡规划部门申请，获准后办理变更手续；2.若涉及土地用途改变，还需向土地管理部门申请审批；3.若发现违法改变，应立即停止，恢复原状，并主动向相关部门报告，接受处理。