签了5年合同后只租1年就不租了，违约金是多少？

违约金数额需依合同约定或实际损失确定。依据《合同法》，有约定按约定赔偿，无约定则赔偿出租人损失，未及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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违约金依情况定。处理方式：1.有合同约定，按约定支付违约金；2.无约定，协商赔偿，通常按剩余租期租金计付，剩余超3个月按3个月计，不满则按实际剩余计。
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处理方式包括按合同约定赔偿或协商赔偿。有合同约定违约金则按约定执行，无约定则双方协商赔偿数额，以实际损失为基础进行选择。