二手房发生意外怎么处理

二手房发生意外应依法处理。依据《合同法》《物权法》等，需先和解或协商，否则可能影响房屋权益及后续交易。未及时处理可能导致损失扩大，甚至面临法律责任。
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二手房意外需依法处理。操作如下：1. 尝试和解，双方直接沟通；2. 和解不成，请第三方协商；3. 有仲裁条款则申请仲裁；4. 仍无法解决，向法院起诉，提供证据，维护权益。
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二手房意外处理常见方式有和解、协商、仲裁、诉讼。和解协商优先，快速高效；仲裁适用于合同有约定；诉讼则作为最终手段，确保权益。