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买二手房交了定金不想要了

时间:2025-03-04   分类:太仓市律师
在买二手房交了定金后,若因买方原因不想要了,根据《民法典》第五百八十七条的规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。因此,除非卖方同意退还,否则定金可能无法退还。在签订定金合同时,应明确约定定金条款,以避免此类纠纷的发生。
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从法律角度,降低买二手房交定金后的风险,可采取以下措施:一是确保定金合同或买卖合同中明确约定定金条款,包括定金数额、支付方式等;二是要求卖方出具定金收据,作为交易凭证;三是了解房屋产权情况,避免产权纠纷;四是约定违约责任,明确双方在交易过程中的权利和义务。
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如果因为卖方原因导致交易无法继续,根据《民法典》的相关规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。此时,买方有权要求卖方双倍返还定金。因此,在交易过程中,保留好相关证据,如合同、定金收据等,以便维权。

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