买房不交房可以退房吗

买房不交房在一定条件下可以退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋质量问题严重影响居住或出卖人迟延交付，买受人可请求解除合同并赔偿损失。不及时处理可能导致买受人权益受损，如损失扩大、无法入住等。
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买房不交房时，常见处理方式有退房、索赔或继续履行合同。选择退房需确保符合法定条件，如房屋质量问题或迟延交付；索赔则针对损失进行；若仍希望履行合同，可催告并要求对方承担违约责任。具体选择需根据合同条款、损失情况及个人意愿决定。
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买房不交房可退房。具体操作：1. 确认是否符合退房条件，如房屋质量、迟延交付等；2. 收集证据，如购房合同、验收报告等；3. 与开发商协商，要求退房并赔偿损失；4. 若协商无果，可向法院起诉，依据《商品房买卖合同解释》等法律维权。