你好咨询房租押金问题

针对您提出的‘房东不退还押金，提起诉讼需要准备哪些证据’的问题，首先，您需要准备租赁合同作为双方权利义务的依据，这是最基本的证据。其次，提供押金支付的凭证，如转账记录或收据，以证明您已支付押金。最后，收集与房东沟通协商退还押金的记录，如聊天记录或邮件往来，以证明您已尽力通过协商解决问题。这些证据将有助于您在诉讼中维权。法律依据为《民法典》中关于物权保护和证据的相关规定。
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从法律角度看，房东在以下情况下可以合法扣留押金：一是承租人未按照合同约定支付租金；二是承租人损坏房屋或房屋内设施，且拒绝修复或赔偿；三是承租人违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途。在这些情况下，房东有权根据合同约定扣留相应押金作为赔偿。若双方对扣留押金有争议，应通过法律途径解决。
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除了提起诉讼，您还可以尝试以下途径解决房租押金纠纷：一是与房东进行和解，通过友好协商达成解决方案；二是寻求第三方调解，如社区调解委员会或物业管理处；三是根据租赁合同中是否约定仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。选择适合您的途径，以高效解决纠纷。