新租房天花板惊现老鼠，和房东谈判的技巧有哪

可以谈判。法律依据：《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。不退房将承担继续履行、赔偿损失等责任。天花板惊现老鼠属房东未尽修缮义务，可要求其承担责任。若不及时处理，将影响居住且可能引发更大纠纷。
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不同情况处理方式：1.若房东同意修缮，可约定时间并监督完成；2.若房东拒绝，则要求退租并赔偿，或起诉要求履行修缮及赔偿；3.若已造成财物损失，应计算损失金额，一并要求房东赔偿。同时，考虑请专业机构灭鼠并消毒。
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谈判技巧包括：明确责任归属、提出合理要求、保留证据、保持冷静。先依据合同指出房东违约，要求其修缮或退租，并赔偿损失；同时保留老鼠痕迹等证据，谈判时保持冷静，避免冲突。