新买的房子出现严重漏水，能否要求退房？

新买的房子漏水一般不能退房。但依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若漏水严重影响居住或安全，可要求退房。不及时处理可能导致居住环境恶化，影响健康和生活质量。
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新房漏水视情况处理。轻微漏水，要求卖方维修；漏水严重，先与卖方协商维修，协商不成再诉诸法律要求退房，并保留证据以便索赔。
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处理新买的房子漏水问题，常见方式有要求维修或退房。若漏水问题不严重，建议先要求卖方维修；若漏水严重影响居住或安全，且卖方无法或拒绝修复，可考虑退房并要求赔偿。