空调外机洞漏水

如果您作为空调所有人，空调外机洞漏水导致楼下邻居财产受损，根据《民法典》的相关规定，您可能需要承担侵权责任。具体而言，《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，您应当负责维修漏水问题，并赔偿楼下邻居因此遭受的财产损失。为避免纠纷，建议及时联系空调售后进行修理，并积极与邻居协商赔偿事宜。
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从法律角度，预防空调外机洞漏水问题，您可以：1. 在安装空调时，确保安装位置正确且稳固，避免因为安装不当导致漏水；2. 定期检查空调外机及连接管道，如有问题及时联系售后维修；3. 购买质量可靠的空调产品，避免因产品质量问题导致漏水；4. 与楼下邻居保持良好沟通，一旦发现漏水问题，及时采取措施避免损失扩大。
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如果漏水是因为房屋质量问题导致的，您可以采取以下措施：首先，联系物业或开发商，要求他们进行维修；其次，如果物业或开发商拒绝维修或维修不及时，您可以自行维修并保留相关证据，之后向物业或开发商追偿；最后，若协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。