经济能力导致无法购买贝壳签约的二手房，业主

法律分析：二手房买卖在下列情况下可解约：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。
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依据合同条款约定协商解决
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按照购房合同的约定处理