维修费应该是业主出还是物业出？

顶楼烟道漏雨维修费应由小区维修基金出。根据《物业管理条例》，维修资金属业主共有，用于共有部分维修。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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顶楼烟道漏雨常见处理方式是使用维修基金。选择处理方式时，应首先确认维修基金余额，若充足则直接使用；若不足，需业主共同筹集或申请其他资金。
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顶楼烟道漏雨维修费由维修基金出。具体操作：1.物业检查漏雨情况并报告业主委员会；2.业主委员会确认后，向维修基金管理机构申请资金；3.维修基金管理机构审核后拨款；4.物业组织维修；5.维修完毕后，物业向业主公布维修费用使用情况。若维修基金不足，需业主共同筹集补足。